Kokios būstų kainos Šiauliuose po euro įvedimo?

Butų kainos Šiauliuose 2016 metais

Deja, po euro įvedimo, ne tik pakilo maisto prekių bei paslaugų kainos, bet ir butų. Remiantis „Aruodas.lt” duomenis parduodamų butų kainos Šiauliuose per metus išaugo 7 procentais. Tie, kurie prieš įvedant eurą, savo santaupas investavo į nekilnojamąjį turtą dabar gali džiaugtis. Bet remiantis „Aruodas.lt” duomenimis, tai iš karto po euro įvedimo, butai buvo atpigę ir tuo metu kainavo pigiausiai. Statistika rodo, kad 2014 metų pirmąjį ketvirtį butų pardavimui kainų vidurkis Šiauliuose buvo apie 608 eurus už kvadratinį metrą, tuo tarpu jau 2015 metų pirmąjį pusmetį kainos krito ir vidurkis buvo apie 585 eurų už kvadratinį metrą. Vėliau kainos ėmė didėti ir butai brango. 2016 metų pradžioje butų pardavimui pasiūlos kainų vidurkis jau siekia apie 626 eurų už kvadratinį metrą. Remiantis turimais duomenimis, galima teigti, kad: * Šiauliuose butų kainos padidėjo 3 procentais lyginant su 2014 m. pirmuoju ketvirčiu. * Šiauliuose butų kainos padidėjo 7 procentais lyginant su 2015 metų pirmuoju ketvirčiu. Taigi, parduodamų butų kainos Šiauliuose kainos per metus nuo euro įvedimo išaugo 7 procentais. Dabar Šiauliuose butų kainos tokios: * Apie 15000 eurų už vieno kambario butą (vidutiniškai 31 kv. m.). * Apie 31000 eurų už dviejų kambarių butą (vidutiniškai 48 kv. m.). * Apie 45500 eurų už trijų kambarių butą (vidutiniškai 68 kv. m.). Kainos svyruoja priklausomai nuo pastato vietos, įrengimo, statybos metus ir taip toliau. Butų kainos kyla ne tik Šiauliuose, bet ir kituose Lietuvos didžiuose miestuose. Vilniuje per metus parduodamų butų kainos padidėjo apie 5 procentus, Kaune netgi apie 12 proc., o Klaipėdoje apie 1 proc. Nors butų kainos akivaizdžiai auga, tačiau tai neišgąsdina butų pirkėjų. Rinkoje pastebima, kad 2016 metų sausis yra žymiai aktyvesnis lyginant su 2015 metų pradžia. Specialistai pastebi, kad visuose šalies didmiesčiuose yra augantis butų sandorių skaičius. Duomenys rodo, kad butų pardavimų skaičius auga, bet ekonomistai teigia, kad nebus nekilnojamojo turto burbulo. Nekilnojamojo turto burbulas – tai situacija, kai būsto kainos išauga nepagrįstai ir nesutampa su gyventojų perkamąja galia. Tokios situacijos Lietuvoje nėra, nes gyventojai turi galimybes įsigyti būstą. Šias galimybes suteikia mažėjantis nedarbo lygis, didėjantis vidutinis darbo užmokestis ir šiuo metu esančios itin mažos palūkanos. Taigi, ekonomistai teigia, kad šalyje būsto brangimas tolygiai susijęs su gyventojų atlyginimo didėjimu. REBEST - nekilnojamojo turto ekspertai visada pasiruošę Jums patarti ir nemokamai pakonsultuoti dėl rinkoje esančių būtų kainų.